Parduodamas investicinis projektas Rusnėje

Parduodamas investicinis projektas Rusnėje – du komercinės paskirties sklypai su statybos leidimu ir projektine dokumentacija

Parduodamas išskirtinis investicinis projektas Rusnėje, Taikos g. 13 ir Taikos g. 15, Šilutės r. sav. Tai puiki galimybė investuotojui  įsigyti ne tik du komercinės paskirties sklypus, bet ir jau parengtą vystymo projektą vienoje patraukliausių Vakarų Lietuvos turizmo vietovių.

Rusnė – unikali Nemuno deltos regioninio parko vietovė, garsėjanti gamta, vandens turizmu, žvejyba, poilsiu ir nuolat augančiu lankytojų srautu. Ši vieta ypač tinkama apgyvendinimo, maitinimo, poilsio, renginių, edukacinių ar kitų turizmo paslaugų veiklai.

Bendra informacija

Adresas: Taikos g. 13 ir Taikos g. 15, Rusnė, Šilutės r. sav.
Bendras parduodamos teritorijos plotas: 37,77 a
Sklypų paskirtis: kita
Naudojimo būdas: komercinės paskirties objektų teritorijos
Sklypai suformuoti atliekant kadastrinius matavimus
Parengta projektinė dokumentacija
Išduotas statybos leidimas
Suprojektuoti inžineriniai tinklai ir infrastruktūros sprendiniai

Parduodamą projektą sudaro:

• Du komercinės paskirties sklypai;
• Parengta projektinė dokumentacija;
• Statybos leidimas;
• Architektūriniai sprendiniai;
• Inžinerinių tinklų sprendiniai;
• Susisiekimo, įvažiavimų, kietų dangų ir želdinių sprendiniai.

Sklypai:

Taikos g. 15:

• Sklypo plotas – 23,77 a / 0,2377 ha
• Paskirtis – kita
• Naudojimo būdas – komercinės paskirties objektų teritorijos
• Sklypas suformuotas atliekant kadastrinius matavimus
• Numatyta paslaugų paskirties pastato su poilsio patalpomis statyba
• Registre nurodyta pastato būklė – leidimas vykdyti statybos darbus

Taikos g. 13:

• Sklypo plotas – 14 a / 0,1400 ha
• Paskirtis – kita
• Naudojimo būdas – komercinės paskirties objektų teritorijos
• Sklypas suformuotas atliekant kadastrinius matavimus
• Parengtas kitos paskirties inžinerinio statinio – stoginės – projektas
• Išduotas statybos leidimas stoginei

Projektuojamas pastatas Taikos g. 15

Taikos g. 15 sklype suplanuotas dviejų aukštų paslaugų paskirties pastatas su poilsio paskirties patalpomis.

Bendras projektuojamo pastato plotas – 241,09 kv. m.

• Pirmo aukšto plotas – 138,61 kv. m.
• Pirmame aukšte numatyta:
• Salė – 83,87 kv. m
• Virtuvė – 26,81 kv. m
• 3 sanitariniai mazgai
• Pagalbinės patalpos
• Darbuotojų patalpa
• Papildoma patalpa

Pirmas aukštas puikiai tinka kavinei, restoranui, degustacijų erdvei, pobūviams, edukacijoms, renginiams ar lankytojų aptarnavimo veiklai.

• Antro aukšto plotas – 102,48 kv. m.
• Antrame aukšte numatyta:
• 5 poilsio / apgyvendinimo kambariai
• Administracinė patalpa – 22,07 kv. m
• 5 sanitariniai mazgai
• Koridorius
• Pagalbinė patalpa

Antro aukšto išplanavimas tinkamas svečių namams, poilsio kambariams, administracijai ar kitoms su turizmo ir apgyvendinimo veikla susijusioms funkcijoms.

Papildomas sklypas Taikos g. 13

Taikos g. 13 sklype parengtas stoginės projektas. Šis sklypas gali būti naudojamas kaip papildoma infrastruktūrinė ir lauko renginių erdvė pagrindiniam objektui Taikos g. 15 aptarnauti.

Pagal projektinius sprendinius numatyta:

• Projektuojamos stoginės užstatymas – 125 kv. m
• Stogo plotas – apie 201 kv. m
• Užstatymo tankumas – 9 %
• Apželdintas plotas – 903 kv. m / 65 %
• Kietos dangos plotas – 372 kv. m
• Įvažiavimo / išvažiavimo sprendiniai
• Kietos dangos, želdiniai ir lankytojų judėjimo zonos
• Vandentiekio, buitinių nuotekų ir elektros tinklų sprendiniai

Stoginė gali būti pritaikyta lauko renginiams, sezoninei kavinei, degustacijoms, poilsio zonai, vestuvėms, šventėms ar kitoms lankytojų aptarnavimo veikloms.

Privalumai:

• Du komercinės paskirties sklypai vienoje lokacijoje
• Bendras teritorijos plotas – 37,77 a
• Parengta projektinė dokumentacija
• Išduotas statybos leidimas
• Numatyta paslaugų, poilsio, maitinimo ir renginių veikla
• Projektuojamas pastatas – 241,09 kv. m
• Pirmame aukšte – erdvi salė ir virtuvė
• Antrame aukšte – 5 kambariai su sanitariniais mazgais
• Papildomas 14 a sklypas su stoginės projektu
• Suprojektuoti inžineriniai tinklai
• Numatyti įvažiavimai, kietos dangos ir želdiniai
• Puiki vieta turizmo, apgyvendinimo ir paslaugų verslui

Rusnė – unikali ir lankytojų mėgstama vietovė, garsėjanti Nemuno deltos gamta, vandens turizmu, žvejyba ir poilsio galimybėmis. Šioje vietoje galima vystyti svečių namus, kavinę, restoraną, edukacinę erdvę, renginių vietą, poilsio apartamentus ar turizmo paslaugų centrą.

Tai objektas investuotojui ar verslininkui, ieškančiam paruošto vystymo projekto perspektyvioje Vakarų Lietuvos turizmo vietovėje.

Dėl išsamesnės informacijos, projektinės dokumentacijos ir apžiūros kviečiame susisiekti.

Ruošiatės priimti sprendimą dėl nekilnojamojo turto? Norite parduoti ar pirkti, išnuomoti ar išsinuomoti? Reikalingas turto vertintojas?

Kreipkitės – rasiu tinkamiausią sprendimą bei suteiksiu visapusišką pagalbą!

Konsultacijos nemokamos! 

Norite sužinoti savo būsto kainą? Skambinkite – nemokamai nustatome Jūsų nekilnojamojo turto objekto rinkos kainą!

Paruošiame visus nekilnojamojo turto pirkimui–pardavimui reikalingus dokumentus, tarpininkaujame atliekant turto vertinimą, užsakant energetinį pastatų sertifikatą.

Dėl išsamesnės informacijos ar apžiūros kreipkitės:

Tel. +370 611 20364

El. paštas: info@ntsilute.lt

www.ntsilute.lt

Nekilnojamojo turto agentūra

Ingryda Jurkuvienė

Facebook: NT Šilutė Facebook puslapis